Купить недвижимость в Албании

Вы можете обратиться к нам по следующим вопросам, касающимся сделок с недвижимостью в Албании:

• продажа нового жилья;
• продажа вторичного жилья;
• продажа коммерческой недвижимости;
• продажа земельных участков.
• консультации по инвестированию в Албании;
• вопросы, касающиеся приобретения и регистрации недвижимости в Албании;
• процедура получения ВНЖ;
• особенности ведения бизнеса и многие другие.

Процедура покупки недвижимости в Албании

Для того, чтобы купить недвижимость в Албании (заключить договор купли-продажи) необходим оригинал загранпаспорта (паспорта) покупателя недвижимости (или покупателей, если их несколько). На настоящий момент нерезиденты не могут приобретать недвижимость в ипотечный кредит, но возможна рассрочка платежа.

Процедура покупки недвижимости обычно состоит из следующих этапов:

Сначала Вы выбираете недвижимость для покупки, уточняются условия ее приобретения, мы проверяем юридическую чистоту документов.

Затем вносится задаток (обычно его размер составляет 10% от стоимости объекта недвижимости), при этом стороны заключают предварительный договор или продавец (агентство) выдает расписку. Собственник недвижимости снимает ее с продажи и закрепляет объект покупки за будущим покупателем.

Далее составляется основной договор купли-продажи. Он подписывается обеими сторонами, после чего происходит окончательный и полный расчет между продавцом и покупателем недвижимости. Все договора должны быть подписаны только в государственных нотариальных конторах в присутствии уполномоченного нотариуса, переводчика, а также при наличии полной документации (список документов уточняется по каждому объекту отдельно).

Если все условия соблюдены, то от момента подачи заявления на регистрацию сделки до её заключения уходит от 3 до 8 дней. Это зависит только от загруженности нотариуса.

Фактически покупатель становится собственником сразу после подписания договора купли-продажи и полной оплаты в установленный срок стоимости объекта недвижимости. Юридически покупатель вступает в права собственности сразу после регистрации его прав в кадастре.

Все споры, возникающие после подписания и заверения договора, разрешаются в соответствии с законодательством Албании.